Offrir une facilitation de location pour les propriétés à Bahía de Banderas

Nous proposons à nos clients un service complet de facilitation de la location, et le meilleur, c'est que nous ne sommes payés que lorsque vous recevez des revenus de location. Nous avons plus de 20 ans d'expérience en matière de facilitation de location entre les États-Unis et le Mexique.

Évaluation locative au juste marché

Nous évaluons le marché pour déterminer des tarifs de location équitables en fonction de la saison et des vacances afin de vous aider à tirer le meilleur parti de votre potentiel de revenus de location de vacances. Il est également possible, pour les clients séjournant plus longtemps, d'offrir de légères réductions, maximisant ainsi l'occupation.

Le marketing numérique

Nous réalisons tous les travaux de création numérique et de commercialisation de votre bien en ligne. Descriptions, graphiques, promotions sur les réseaux sociaux et optimisation des moteurs de recherche (SEO), le cas échéant.

Sites de location de vacances en ligne

Nous créons, mettons en place et gérons votre annonce immobilière auprès de tous les grands sites de locations saisonnières les plus performants dans notre zone géographique.

Mise en scène et photographie

Nous facilitons la mise en scène et la séance photo professionnelle de votre propriété afin qu'elle soit magnifiquement mise en valeur.

Livre de bienvenue

Nous créons un livre de bienvenue pour votre propriété qui décrit la propriété, les règles, les directives, les contacts/services et ressources d'urgence, ainsi que les emplacements. pour les courses, les marchés et les divertissements. Nous incluons une histoire de la région, des coutumes locales et des instructions utiles, avec bien plus encore.

Contrats de location bilingues

Pour les locations directes, nous rédigeons un contrat de location bilingue qui protège la propriété et le propriétaire. Cet accord a été construit par notre avocat immobilier pour protéger votre propriété.

Gestion de calendrier multicanal

Lorsque votre propriété est répertoriée sur de nombreux sites Web différents et que chaque site Web a son propre calendrier, il peut être difficile d'éviter les doubles réservations. Nous disposons de la technologie nécessaire pour que cela reste simple et efficace.

Demandes de locataires potentiels

Les futurs locataires se posent de nombreuses questions sur un bien immobilier. Nous répondons à toutes les questions courantes dans les annonces en ligne. Les locataires ne prennent pas souvent le temps de lire la description d’une propriété, ils posent donc beaucoup de questions, ce qui peut donner lieu à de nombreux échanges avec les locataires potentiels. Nous traitons toutes les demandes.

Arrivée, départ et bien plus encore!

Nous facilitons la rencontre de vos invités et locataires à la propriété pour l'enregistrement, l'orientation de la propriété et du quartier, répondons aux questions, et nous les rencontrons à la propriété pour le départ et l'inspection de la propriété. Il est important de le faire en personne pour confirmer que seules les personnes indiquées sur la réservation s'enregistrent (et non un groupe trois fois plus grand que la réservation).

Revenu = impôts dus

Nous recevons les revenus locatifs bruts, nous payons les taxes SAT (fédérales), les taxes d'État, les taxes de séjour et les taxes d'hébergement appropriées. Nous fournissons également des reçus fiscaux (facturas). Lorsque le revenu NET peut être distribué, nous retenons et payons les impôts sur le revenu étrangers dus. Vous n’avez aucune déclaration fiscale à faire au Mexique, car nous gérons toutes les taxes et répartitions fiscales pour vous.

Comptabilité

En comptabilité et en comptabilité, nous appliquons uniquement des méthodes comptables professionnelles. Nos clients reçoivent des rapports mensuels avec des copies de tous les reçus, garantissant transparence et clarté. Nous employons des comptables et des comptables bilingues afin que vous puissiez avoir des réponses claires lorsque vous avez des questions.

Enquête de facilitation de location

Si vous souhaitez envisager d'utiliser notre service pour louer votre propriété au grand public et souhaitez que des informations plus détaillées vous soient envoyées, ou si vous souhaitez planifier une réunion en personne, un appel téléphonique, une réunion virtuelle ou une réunion sur place, veuillez remplir ce formulaire.

Articles de Blog Connexes

Step-by-Step Guide to Moving Down to Puerto Vallarta

23 septembre 2022 Aucun commentaire

Moving is such a stressful process. Fortunately, with the help of this step-by-step guide, your move to Puerto Vallarta will be much more straightforward.

Les 7 principales raisons pour lesquelles vous devriez acheter une propriété locative au Mexique [2022]

août 23, 2022 Aucun commentaire

Septembre Êtes-vous toujours hésité à acheter un bien locatif au Mexique ? D'innombrables Américains franchissent le pas, nombre d'entre eux choisissant même de prendre leur retraite.

canadians-moving-to-puerto-vallarta-mexico-mexpat-realtors

Canadian Tourist Boom Pushes Puerto Vallarta to Prioritize Improved Travel Access

juin 19, 2024 Aucun commentaire

Here at Mexpat Realtors, approximately 50% of our clients who are buying houses and condos for sale in Puerto Vallarta, are Canadians. Canadian tourists flocked