PUERTO VALLARTA (PVDN) - ¡Dólar abajo, peso arriba! Descubra cómo el mercado inmobiliario de México está a punto de cambiar el precio de las propiedades - ¿Se está acabando el precio de las propiedades en dólares?
Doorvel, una startup con sede en Monterrey, dio a conocer un completo análisis de mercado que pronostica una posible desaceleración en la dolarización de los precios de la vivienda, contingente a una fortaleza sostenida del peso frente al dólar a lo largo de 2023. Según Doorvel, la dolarización del sector inmobiliario se observa principalmente en puntos turísticos populares como Los Cabos, Baja California; Puerto Vallarta, Jalisco; Cancún, Quintana Roo; y Mérida, Yucatán. Este fenómeno también se extiende a los mercados inmobiliarios de lujo de ciudades como Guadalajara (Jalisco), Monterrey (Nuevo León) y Ciudad de México. Entonces, ¿cómo impacta esto en las tendencias de precios en dólares de los bienes raíces en México, según Doorvel?
¿Y qué significa esto para los compradores? El informe destaca además que las transacciones que implican pagos en efectivo tienen más probabilidades de presentar dolarización que las realizadas con crédito. Sugiere que los vendedores a menudo prefieren reducir los costos inmobiliarios y recibir dólares en lugar de pesos en los préstamos hipotecarios. Sin embargo, con el dólar experimentando una caída de más de 15% en los últimos meses, la venta de propiedades en pesos podría tener sus claras ventajas en el panorama económico actual. El aumento del valor del peso podría atraer a nuevos clientes potenciales locales que prefieran realizar sus transacciones en la moneda local. Esto no implica necesariamente que las propiedades tasadas en dólares se hayan depreciado en 15%, ya que la valoración viene determinada principalmente por las plusvalías y no por el valor de la divisa. Sin embargo, la venta de propiedades en moneda extranjera puede introducir cierto grado de volatilidad en los precios.
Según el estudio de Doorvel, es probable que los propietarios se enfrenten al inconveniente de liquidar en la moneda local una propiedad tasada en dólares, en función del tipo de cambio vigente, ya que esto podría traducirse en menos pesos. Por lo tanto, ofrecer la propiedad en pesos podría resultar beneficioso en el contexto actual. El análisis del mercado sugiere que la tendencia de la dolarización de los precios de los inmuebles podría pivotar hacia los pesos, un cambio que se espera continúe a lo largo del año. Aunque el peso se ha comportado bien frente al dólar, se prevé que el valor de las viviendas aumente a medida que se aprecie la divisa estadounidense.
Cotizar las propiedades en dólares atiende principalmente a los mercados internacionales, pero esto podría influir en el proceso de toma de decisiones de los compradores locales. A pesar de ello, el estudio reconoce que la dolarización de las propiedades tiene sus ventajas, entre ellas la posibilidad de cerrar operaciones con compradores extranjeros con mayor capacidad hipotecaria, y una mejor integración con el ciclo inmobiliario global. En medio de las incertidumbres y crisis mundiales, las inversiones en bienes raíces, ya sea valoradas en dólares o en pesos, pueden cubrir las posibles pérdidas de valor de las carteras de inversión.
Para asuntos relacionados con bienes raíces en Puerto Vallarta, o real estate in Bahia de Banderas, property management, buying houses in Puerto Vallarta, buying condos in Puerto Vallarta or the surrounding areas Mexpat Realtors in Puerto Vallarta is a great resource call them or go to their website www.mexpatrealtors.com for more information
Fuente: https://www.vallartadaily.com/peso-power-a-strong-peso-dollar-exchange-rate-could-shift-mexican-real-estate-pricing-trend/
Spanish 
English 
French 