Puerto Vallarta, Mexico - Con el aeropuerto PVR recibiendo más de 6,2 millones de pasajeros en 2022 - casi un millón más que en 2019 y con proyecciones de más de 7 millones de visitantes en 2023 - muchas personas están buscando comprar una propiedad de inversión en Puerto Vallarta.
Si está planeando comprar una segunda casa en Puerto Vallarta con la idea de ofrecerla como propiedad de renta vacacional cuando no esté en uso personal, hay varias consideraciones para asegurar que generará el mejor retorno de inversión. Aquí hay algunos factores importantes a tener en cuenta.
La ubicación es importante. A diferencia de la compra de una casa principal, cuando usted compra una casa de inversión potencial en México, la ubicación no sólo tiene que apelar a usted, sino atraer a los futuros inquilinos. En Puerto Vallarta, los condominios y casas frente al mar son siempre opciones populares, pero lugares como el Centro Histórico, la Zona Romántica, Amapas, Conchas Chinas y Marina Vallarta son siempre muy adecuados para alquileres vacacionales. Además, las zonas emergentes como Cinco de Diciembre y Versalles están preparadas para ser excelentes áreas de inversión para la compra de una segunda casa en Puerto Vallarta, especialmente atractivo para los nómadas digitales que buscan traer su oficina a nuestra ciudad por un mes o dos.
Comercializar de forma competitiva y estratégica. Poner un precio estratégico a su casa de alquiler vacacional puede ser una de las mejores maneras de llenar los días de su calendario de reservas y ver el mejor retorno de la inversión. Recuerde que aunque el potencial de alquiler es enorme en el mercado de Vallarta, los huéspedes tienen muchas opciones, incluidos los hoteles tradicionales, por lo que querrá que su propiedad vacacional destaque por ofrecer valor.
Haz cuentas. Es importante al comprar una casa de inversión en Puerto Vallarta que usted está considerando los gastos correctamente para establecer un margen de beneficio positivo. Las cosas que usted querrá tener en cuenta incluyen:
- Gastos de gestión inmobiliaria
- Cuotas HOA
- Impuestos sobre la propiedad
- Servicios públicos
- Reparaciones, limpieza y mantenimiento
- Seguro de bienes
- Gastos de contabilidad
- Comercialización y publicidad de su propiedad
- Electrodomésticos y suministros
- Mobiliario
- Periodos vacantes
- Impuestos sobre la renta
Además, hay otros factores clave, aparte del precio por noche, que los huéspedes potenciales tendrán en cuenta a la hora de elegir un alquiler de vacaciones:
- Tamaño de la propiedad
- Localización
- Servicios
- Reseñas
- Política de anulación
Teniendo en cuenta estas cosas le ayudará a seleccionar una casa de vacaciones que mostrará un gran retorno de la inversión que ayudará a su segunda casa se paga por sí mismo. Nuestros expertos agentes inmobiliarios podrán ayudarte a determinar el potencial de renta de cualquier propiedad que estés considerando en el área de Puerto Vallarta.
Source: Cómo elegir una propiedad vacacional rentable en Puerto Vallarta
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