Cuando se poseen varios inmuebles, lo lógico es alquilarlos a otras personas para obtener beneficios. Sin embargo, a menos que pueda ocuparse de esos edificios a tiempo completo, puede ser más fácil decirlo que hacerlo. Gestionar varias propiedades o encargarse de las que están fuera del país puede ser bastante complicado. Por eso existen las empresas de gestión inmobiliaria. Pueden ayudarle a gestionar sus alquileres de forma más eficiente.
Pero, ¿cuáles son exactamente las ventajas que puede ofrecer un servicio de administración de fincas? Dediquemos algún tiempo a repasar los componentes más cruciales de estas empresas.
Jardinería, cuidado de las plantas y fumigación
La mayoría de los propietarios suelen ofrecer servicios de jardinería a sus inquilinos, ya que es difícil que varias personas que viven en la misma vivienda se pongan de acuerdo sobre quién se ocupa del jardín y de las plantas de interior y exterior. Para el propietario es más fácil ocuparse él mismo. Sin embargo, no suelen tener tiempo para cortar el césped o podar los árboles por su cuenta.
Tener una casa en un entorno tropical significa tener que ocuparse de insectos y plagas con más frecuencia. A nadie le gusta volver a casa y descubrir que se han instalado termitas y cucarachas mientras estaba fuera. Es necesario saber con qué frecuencia fumigar o aumentar la fumigación después de descubrir un problema.
Aquí es donde entran en juego los servicios de gestión inmobiliaria. Suelen tener su propio equipo de paisajistas que se ocupan del césped y de los jardines. Esto facilitará mucho la vida del propietario.
Mantenimiento y renovaciones
Aunque lo ideal sería que las casas se mantuvieran en perfecto estado a lo largo de los años, eso no es posible, sobre todo en zonas tropicales u otros lugares con climas extremos. Cuando una vivienda necesita reparaciones, es el propietario quien debe solucionar los problemas.
Afortunadamente, las empresas de administración de fincas también pueden ocuparse de ello. Ya se trate de problemas de fontanería, electricidad o reparaciones generales, estas empresas disponen de los medios necesarios para solucionarlos. Desde tejados derrumbados hasta electrodomésticos averiados, se ocupan de todo.
Servicios de contabilidad
Llevar la cuenta del dinero y las facturas de cada propiedad puede ser todo un reto, sobre todo cuando se trata de divisas y leyes de otros países. Las leyes, licencias, registros y reglamentos mexicanos son muy diferentes a los de EE.UU. o Canadá. Sin el estatus correcto de VISA de inmigración que genere ingresos, usted no puede alquilar legalmente su casa por sí mismo. Es por eso que un servicio de contabilidad es uno de los beneficios más vitales que una empresa de administración de propiedades puede tener.
Contar con alguien que entienda las leyes y normativas locales mejor que usted es crucial. Esto es aún más importante si no conoce el idioma del país en el que tiene la propiedad. Contar con un tercero que se encargue de este proceso puede ser muy útil.
Insurance
Para garantizar la seguridad de todos los que viven en su propiedad, necesita un seguro adecuado. Esto es, una vez más, muy difícil de garantizar cuando se es propietario de una casa que está fuera del país. Las diferencias en las leyes y los idiomas hacen que firmar los papeles del seguro sea algo arriesgado. Por suerte, un servicio local de administración de propiedades puede ocuparse de este tipo de trámites por usted.
Si estas ventajas le suenan a lo que necesita de un servicio de gestión inmobiliaria y usted es dueño de una propiedad en el área de Puerto Vallarta en México, Mexpat Realtors es exactamente lo que usted ha estado buscando. Ofrecemos estos servicios y más a nuestros clientes, así que asegúrese de tomar el tiempo para leer a través de todo lo que podemos proporcionar para usted y su propiedad.
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