Si dispone del dinero necesario para dedicarse a ello, invertir en bienes inmuebles es una forma excelente de poner en práctica su dinero extra. El mercado es bastante fiable y los beneficios pueden ser extraordinarios, por lo que merece la pena, como mínimo, planteárselo. Sin embargo, si eres nuevo en este sector, seguro que cometes algunos errores. He aquí una lista de algunos de los más importantes que querrá evitar cuando empiece a invertir en el sector inmobiliario.
Pagar de más por una propiedad
Al principio, un error común es pagar de más por una propiedad. Las personas que llevan años vendiendo propiedades inmobiliarias saben exactamente qué decir para que algo parezca mejor de lo que es en realidad. Tendrá que aprender rápidamente qué tipo de problemas debe buscar y averiguar en quién puede confiar. A veces, por mucho que lo intente, tendrá que aprender este error por las malas, pero si es consciente de ello de antemano, sus posibilidades de perder dinero en la operación disminuirán drásticamente.
Subestimación de los gastos de explotación
Por supuesto, el coste de poseer una propiedad no termina tras firmar los papeles. La limpieza y el mantenimiento adecuados de la casa serán esenciales para mantenerla al día. Esto es aún más crucial cuando deja que otras personas vivan en esta propiedad, ya que querrá mantenerlas satisfechas. Independientemente de los planes que tenga para la casa o el edificio, seguro que no podrá venderla por el precio que pagó por ella si no se ocupa del mantenimiento general.
No elaborar una estrategia de salida
Aunque toda planificación es vital antes de comprometerse con una compra, ninguna es tan importante como elaborar una estrategia de salida. Aunque el sector inmobiliario es una de las formas de inversión más estables, sigue siendo propenso a caídas ocasionales. La recesión de 2008 es un ejemplo perfecto de ello. Si no tienes una estrategia fácil de implementar para salir de una inversión como ésta, podrías acabar perdiendo miles y miles de dólares mientras intentas averiguar cómo deshacerte de este activo.
No considerar opciones fuera del país
El último error que debe evitar a la hora de invertir en el sector inmobiliario es considerar únicamente propiedades en la zona en la que vive. Ampliar su búsqueda y estudiar opciones en otros países puede abrirle las puertas a las ganancias. Por ejemplo, las propiedades mexicanas son bastante baratas en comparación con las estadounidenses. Invertir en algo como Puerto Vallarta real estate a través de Mexpat Realtors puede darle un lugar mucho más agradable por mucho menos. Hacemos todo lo posible para asegurarnos de que usted compra una propiedad maravillosa que se ajuste a su presupuesto. Además, el tipo de cambio probablemente trabajará a su favor cuando llegue el momento de venderlo.
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Source: Mexpat Realtors www.mexpatrealtors.com
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