Exuberantes playas tropicales, magnífico clima soleado todo el año, playas vírgenes hasta donde alcanza la vista, no es de extrañar que más estadounidenses y canadienses hayan dado el salto a invertir en bienes raíces en México en la última década.
Pero, ¿cómo se hace? ¿Y por dónde empezar?
Estas son las preguntas que a menudo nos hacen, ya que muchos extranjeros no saben por dónde empezar a comprar en el extranjero y muchos no conocen los pormenores de la compra de propiedades en México.
Por ejemplo, ¿sabías que, como extranjero, PUEDES comprar una propiedad en la llamada "zona restringida" de los destinos de playa? ¿Sabías también que la forma más sencilla de comprar una propiedad de inversión es a través de un fideicomiso formalizado con un banco mexicano, llamado fideicomiso?
¿Por qué invertir en propiedades en el extranjero?
Como ya sabrá, las inversiones inmobiliarias son una de las formas más seguras de hacer crecer su dinero y proteger su futuro.
Existen numerosas razones para elegir a México para su inversión financiera. Como mencionamos anteriormente, el envidiable clima tropical del que goza México durante todo el año, así como los impresionantes destinos de playa cerca de ciudades con todos los servicios que puedas necesitar.
Aquí hay 3 razones adicionales para considerar ampliar sus inversiones a bienes raíces en México:
#1: Alto Desarrollo Económico = Excelente Retorno de la Inversión (ROI)
Para que una adquisición inmobiliaria tenga un ROI creciente, una cosa es esencial: una gran UBICACIÓN.
México cuenta con innumerables localidades con un desarrollo económico en rápido crecimiento, modernas infraestructuras, así como riquezas naturales y culturales.
La Riviera Maya
La Riviera Maya es uno de los principales destinos que los inversionistas serios consideran al comprar una propiedad en México. Alberga hermosos destinos como Cancún, Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Akumal y Tulum. También hay otras zonas muy rentables para impulsar su inversión, como las ciudades de playa del Pacífico de Puerto Vallarta y Los Cabos, o el centro cultural de San Miguel de Allende.
Cada uno de estos destinos de playa es estupendo para invertir en bienes inmuebles por una sencilla razón: son ciudades turísticas muy solicitadas. Si tu plan a largo plazo es comprar una propiedad para jubilarte o convertirla en un alquiler vacacional, estos te proporcionarán un gran retorno de la inversión.
México: en el Top 10
Según la Organización Mundial del Turismo, México lleva más de una década entre los diez países más visitados del mundo. Los destinos que se mencionan son algunos de los más visitados del país y en temporada alta, la demanda de alojamiento, en estos destinos totalmente equipados y accesibles, supera la oferta.
Las propiedades mexicanas tienen potencial para ser inversiones fructíferas.
#2: Divisas a Peso Mexicano
Invertir en bienes raíces en México trae consigo varios beneficios económicos. Poder rentar propiedades para vacacionistas extranjeros en dólares o revenderlas en esa moneda genera un retorno de inversión mucho mayor, ya que el dólar mantiene su valor alrededor de 20 veces más que el peso mexicano.
El costo de vida en el país (en pesos mexicanos) también es mucho menor que en otros lugares, incluso en destinos que pueden considerarse "caros".
Además, el impuesto anual sobre la propiedad en México (conocido como predial) es inferior al de Estados Unidos, Canadá y muchos países europeos. Este impuesto anual se paga antes del 31 de marzo y su coste depende principalmente del volumen de su inversión.
Consejo: si paga el impuesto de bienes inmuebles por adelantado (por ejemplo, en enero o febrero), el gobierno le hará un descuento sobre el total. El importe con descuento suele variar entre 6-10%.
#3: Bienes Raíces en México = Mayor Patrimonio
La "plusvalía" es el valor creciente que la propiedad que adquiere obtiene con el tiempo.
Para determinar la plusvalía de una propiedad de inversión, se toman en cuenta varios factores, entre ellos la ubicación (la accesibilidad de servicios básicos cerca de la propiedad), la proximidad de autopistas, el desarrollo comercial en la zona y la afluencia de personas, tanto mexicanos como expatriados, en la zona.
¿Por qué no empezar hoy mismo?
México cuenta con diversas zonas con creciente demanda, sólida infraestructura y modernización que van más allá de sus grandes ciudades. No importa si buscas un paraíso frente al mar para retirarte o una joya cultural en el país, te garantizamos que descubrirás una opción extraordinaria que se ajuste a tu presupuesto y aumente tu inversión con el tiempo.
Source: 3 RAZONES PARA INVERTIR EN BIENES RAÍCES EN MÉXICO EN 2023.
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