Si vous cherchez une maison sur la c\u00f4te Pacifique du Mexique, vous avez probablement remarqu\u00e9 que la conversation revient r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 deux noms. De l\u2019un des c\u00f4t\u00e9s se trouve Nuevo Nayarit, le nouveau quartier touristique sur la rive nord de la baie de Banderas. De l\u2019autre, Puerto Vallarta, la ville \u00e9tablie qui attire depuis des d\u00e9cennies les acheteurs \u00e9trangers et les retrait\u00e9s. Les deux se trouvent sur la m\u00eame baie. Les deux offrent le soleil, la vue sur la mer et une grande communaut\u00e9 d\u2019anglophones. Mais ils se ressemblent tr\u00e8s peu une fois que vous y vivez r\u00e9ellement, et le choix appropri\u00e9 d\u00e9pend bien plus de vos pr\u00e9f\u00e9rences que d\u2019un seul chiffre.<\/p>\n
Cette guide compare Nuevo Nayarit et Puerto Vallarta c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te \u2013 co\u00fbt de la vie et prix des maisons, acc\u00e8s \u00e0 la plage et facilit\u00e9 de d\u00e9placement, gastronomie et caract\u00e8re de la communaut\u00e9, ainsi que le c\u00f4t\u00e9 de la baie qui convient le mieux aux retrait\u00e9s, aux familles et aux investisseurs dans le secteur locatif. \u00c0 la fin, vous devriez avoir une id\u00e9e claire de votre place dans ce contexte.<\/p>\n
Nuevo Nayarit (souvent encore appel\u00e9 Nuevo Vallarta) est un secteur de la c\u00f4te am\u00e9nag\u00e9 selon les principes d\u2019un complexe h\u00f4telier dans l\u2019\u00c9tat de Nayarit, juste au nord de la rivi\u00e8re Ameca qui marque la fronti\u00e8re avec l\u2019\u00c9tat. Il s\u2019est d\u00e9velopp\u00e9 autour de quartiers am\u00e9nag\u00e9s selon un plan directeur, de terrains de golf et de tours de condominiums situ\u00e9s directement sur la plage. Les rues sont donc larges, les constructions sont soign\u00e9es et l\u2019atmosph\u00e8re est calme et soign\u00e9e.<\/p>\n
Puerto Vallarta est tout \u00e0 fait le contraire : une ville r\u00e9elle et vivante situ\u00e9e sur une baie spectaculaire. Son centre historique, la Zona Rom\u00e1ntica, ainsi que les quartiers qui s\u2019\u00e9l\u00e8vent sur les collines qui l\u2019entourent, offrent des rues pav\u00e9es, des galeries d\u2019art, des march\u00e9s et un rythme tout au long de l\u2019ann\u00e9e qui ne d\u00e9pend pas de la saison touristique.<\/p>\n
Puerto Vallarta tend \u00e0 proposer une gamme tarifaire plus large. Vous pouvez trouver un appartement modeste dans un quartier traditionnel, une unit\u00e9 de milieu de gamme dans un immeuble bien situ\u00e9 ou une villa de luxe dans les collines \u2013 et les prix sont g\u00e9n\u00e9ralement plus bas \u00e0 mesure que vous vous \u00e9loignez de la plage. \u00c9tant donn\u00e9 que la ville est plus grande, l\u2019offre est plus large et vari\u00e9e.<\/p>\n
Nuevo Nayarit privil\u00e9gie la construction de b\u00e2timents plus modernes et les complexes plus grands et bien am\u00e9nag\u00e9s. On s\u2019attend \u00e0 des prix moyens plus \u00e9lev\u00e9s par m\u00e8tre carr\u00e9, compens\u00e9s par des b\u00e2timents souvent neufs, dot\u00e9s de piscines, d\u2019espaces de sport, de services de conciergerie et de s\u00e9curit\u00e9 surveill\u00e9e. Si vous souhaitez un projet pr\u00eat \u00e0 l\u2019emploi et moderne, ce prix premium peut valoir le coup ; si vous souhaitez \u00e9tendre votre budget ou acheter un bien avec un caract\u00e8re distinctif, Puerto Vallarta vous offre g\u00e9n\u00e9ralement davantage de latitude.<\/p>\n
Les co\u00fbts quotidiens dans ces deux r\u00e9gions sont similaires et g\u00e9n\u00e9ralement bien inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux auxquels les acheteurs am\u00e9ricains et canadiens sont habitu\u00e9s pour les logements, les restaurants et les services. Les produits alimentaires, les restaurants, les soins de sant\u00e9 et l\u2019aide m\u00e9nag\u00e8re sont comparables dans toute la baie.<\/p>\n
\u00c0 Nuevo Nayarit, la plage est le v\u00e9ritable point fort. Longue, large et calme, elle est id\u00e9ale pour les promenades matinales et les couchers de soleil ; la plupart des condos se trouvent \u00e0 quelques pas de la plage. Le prix \u00e0 payer est que Nuevo Nayarit a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue pour les voitures \u2013 les courses, les restaurants et les commerces sont souvent \u00e0 une courte distance \u00e0 pied, et le quartier devient tr\u00e8s calme apr\u00e8s le coucher du soleil.<\/p>\n
Puerto Vallarta est beaucoup plus facile \u00e0 parcourir \u00e0 pied. Dans la Zone Romantique et le Centro, vous pouvez sortir de chez vous pour prendre un caf\u00e9, d\u00eener, aller chez le pharmacien ou visiter une galerie sans avoir \u00e0 prendre le car. Cette facilit\u00e9 de d\u00e9placement est une des raisons principales pour lesquelles de nombreux acheteurs choisissent la partie urbaine, surtout ceux qui ne veulent pas d\u00e9pendre de la voiture. De l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 de l\u2019\u00e9chelle, c\u2019est plus anim\u00e9, bruyant et cosmopolite \u2013 vous \u00e9changez un peu de calme contre la commodit\u00e9 et l\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n
Puerto Vallarta remporte le prix pour sa grande vari\u00e9t\u00e9. De la cuisine de rue aux restaurants de luxe, la ville offre une profondeur in\u00e9gal\u00e9e en termes de restaurants, de bars et d\u2019\u00e9v\u00e9nements culturels, ce que n\u2019est pas en mesure de rivaliser un complexe h\u00f4telier, ainsi qu\u2019une communaut\u00e9 d\u2019expatri\u00e9s nombreuse et bien \u00e9tablie, avec des clubs, des associations caritatives et des groupes sociaux qui facilitent une int\u00e9gration rapide.<\/p>\n
Nuevo Nayarit offre une vie sociale plus tranquille et plus tourn\u00e9e vers les stations baln\u00e9aires, centr\u00e9e sur les clubs de plage, le golf et les voisins de votre propre d\u00e9veloppement. Elle convient aux personnes qui souhaitent une routine paisible et ind\u00e9pendante et qui n\u2019ont pas de probl\u00e8me \u00e0 se rendre en ville lorsqu\u2019ils souhaitent davantage d\u2019animation. De nombreux propri\u00e9taires la qualifient de l\u2019id\u00e9al de tous les mondes : le calme d\u2019un complexe touristique \u00e0 la maison, \u00e0 seulement vingt \u00e0 trente minutes de Puerto Vallarta.<\/p>\n
Retrait\u00e9s<\/strong> Souvent divis\u00e9e en deux parties. Si vous appr\u00e9ciez la facilit\u00e9 de d\u00e9placement, la vie culturelle et une communaut\u00e9 d\u2019immigrants dense, Puerto Vallarta est difficile \u00e0 battre. Si vous recherchez un logement moderne et facile d\u2019entretien, avec tout pris en charge dans votre immeuble, Nuevo Nayarit est le choix plus paisible. De nombreux retrait\u00e9s commencent par un logement dans ce dernier et se d\u00e9placent ensuite vers celui-ci apr\u00e8s un ou deux ans de vie en bord de mer.<\/p>\n Familles<\/strong> Ils ont tendance \u00e0 privil\u00e9gier les quartiers ferm\u00e9s de Nuevo Nayarit, les plans de construction plus grands et les plages et piscines adapt\u00e9es aux familles. Cependant, les familles qui accordent la priorit\u00e9 aux \u00e9coles, aux parcs et \u00e0 un v\u00e9ritable tissu de quartiers s\u2019installent souvent dans les zones r\u00e9sidentielles de Puerto Vallarta.<\/p>\n Investisseurs dans l'investissement locatif<\/strong> Il faut consid\u00e9rer ces deux options de mani\u00e8re tr\u00e8s diff\u00e9rente. Les locations de Puerto Vallarta attirent une forte demande de location \u00e0 court et \u00e0 long terme toute l\u2019ann\u00e9e, car les clients souhaitent \u00eatre proches des restaurants, des plages et de la vie nocturne. Les nouveaux b\u00e2timents plus modernes et bien \u00e9quip\u00e9s de Nuevo Nayarit attirent les clients qui recherchent une exp\u00e9rience de vacances et peuvent demander des tarifs nocturnes plus \u00e9lev\u00e9s, mais la fr\u00e9quentation est plus saisonni\u00e8re. La bonne r\u00e9ponse d\u00e9pend g\u00e9n\u00e9ralement de votre client\u00e8le cible \u2013 et d\u2019une \u00e9valuation claire des disponibilit\u00e9s avant d\u2019acheter.<\/p>\n Vous n\u2019avez pas besoin de faire tout seul les calculs n\u00e9cessaires, et vous n\u2019avez pas non plus \u00e0 choisir \u00e0 l\u2019aveugle. Mexpat Realtors intervient sur les deux c\u00f4t\u00e9s de Bah\u00eda de Banderas, des quartiers \u00e9tablis de Puerto Vallarta aux nouveaux quartiers de Nuevo Nayarit et de Bucer\u00edas. Cela signifie que nous pouvons vous proposer une comparaison honn\u00eate \u2013 des donn\u00e9es r\u00e9elles sur les biens immobiliers, des prix r\u00e9els et des d\u00e9tails au niveau du quartier que les articles sur le march\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral ne peuvent pas vous fournir.<\/p>\n Nos services d\u2019achat comprennent la recherche immobili\u00e8re, des visites virtuelles ou en personne, une \u00e9valuation du prix d\u2019un bien d\u2019apr\u00e8s le march\u00e9 afin que vous sachiez vraiment quel est son prix, des inspections bilingues, un contr\u00f4le juridique et une diligence raisonnable compl\u00e8te ainsi qu\u2019une coordination de la transaction. Si vous achetez pour obtenir un revenu locatif, nous pouvons estimer les revenus r\u00e9els avant que vous ne vous engageiez et, si vous souhaitez par la suite que quelqu\u2019un g\u00e8re le bien, notre \u00e9quipe s\u2019occupe de tout, depuis les r\u00e9servations jusqu\u2019au check-in des clients, en passant par l\u2019entretien, le paiement des factures et la d\u00e9claration des imp\u00f4ts.<\/p>\n Le match Nuevo Nayarit contre Puerto Vallarta n\u2019est pas vraiment un match \u2013 c\u2019est plut\u00f4t une question de choix. Choisissez Nuevo Nayarit pour une vie plus moderne, dans un style de vie r\u00e9sidentiel, des rues plus calmes et des commodit\u00e9s pr\u00eates \u00e0 l\u2019emploi. Choisissez Puerto Vallarta pour sa facilit\u00e9 de d\u00e9placement, sa culture, ses restaurants et sa ville qui vit et respire toute l\u2019ann\u00e9e. Ou, comme beaucoup de nos clients, utilisez l\u2019un d\u2019entre eux comme base de d\u00e9part pour profiter de tout ce que l\u2019autre a \u00e0 offrir, \u00e0 vingt minutes en bateau depuis la baie.<\/p>\n Tout commence par une conversation. Dis-nous comment tu veux vivre, et nous t'aiderons \u00e0 trouver la communaut\u00e9 de Bah\u00eda de Banderas qui te convient \u2013 et nous nous occuperons de la documentation, des d\u00e9marches juridiques et des d\u00e9tails transfrontaliers afin que tu puisses passer directement \u00e0 la partie pour laquelle tu es venu.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Co\u00fbt de la vie, prix des maisons et stock de biens immobiliers \u00e0 Nuevo Nayarit par rapport \u00e0 Puerto VallartaComment Mexpat Realtors vous aide \u00e0 choisir<\/h2>\n
La conclusion<\/h2>\n
\nAcc\u00e8s \u00e0 la plage, facilit\u00e9 de d\u00e9placement \u00e0 pied, choix de restaurants et ambiance communautaire dans chaque quartier
\nQuelle communaut\u00e9 convient-elle aux retrait\u00e9s, aux familles et aux investisseurs locatifs ?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":36623,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"post_folder":[],"class_list":["post-36624","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"yoast_head":"\n